縣府特區

顧名思義,縣府特區為桃園縣政府所在地,縣政府正好位在本區中心之位置,東側為站前地帶,南邊接後站及中平地區,西側則接往國道二號。本區大致與前後站地區類似,由於發展時間也算早,囙此生活機能不錯,行情有一定水準,不過可開發建地有限,近年推案頻率已降低不少,而且型態和前站外緣地帶類似,走的是高價路線。掛中悅子牌捷寶建設、
桃園縣縣治所在之桃園市,是該縣最精華區,縣府特區房價水準當然也是全縣最佳;近年受大台北高房價牽引,加上藝文特區話題帶動,本市房價漲速更是驚人。具體而微,本市房市最大特色為特區掛帥;而展望未來,南崁交流道下的經國特區及縣府北側的中路計畫,仍將延續桃園市特區房市之特徵。
近年無論縣府特區或中平地區,推案量已不若往年;這一方面是區域範圍相對稍小,再者也是缺乏實質題材炒作之故。不過在藝文特區帶動下,近年兩區房價也有跟漲。